在一些关键时刻

2019-03-02 04:28

当通过友好协商和调解的方式都无法解决争议时,双方均可以按照合同规定,要求通过仲裁或诉讼的方式解决争议。仲裁和诉讼在合同中只能选定一种。

(一)友好协商解决

1.通过仲裁的方式解决争议

通过调解的方式,已在世界各国解决工程合同争议中广泛采用。

调解也是非对抗性的处理方法,在一些关键时刻,通过独立和客观的第三方来达成协议,同样可以保持承包商同业主之间的良好商业关系。其优点是可以避免争议的双方走向法院或仲裁机关,使争端较快的得到解决,又可节约费用,也使争议双方的对立不进一步激化,最终有利于工程项目的建设。

(三)仲裁或诉讼解决

根据工程施工过程中业主、监理工程师和承包商处理工程造价纠纷的实践,造价纠纷的解决的解决途径有:

仲裁解决争议,依据的是《中华人名共和国仲裁法》。采用仲裁方式解决争议,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。双方达成仲裁协议,一方向任命法院起诉的,人民法院不予受理,但仲裁协议无效的除外。仲裁委员会应当由双方协议选定。仲裁不实行级别管辖和地域管辖。

当造价纠纷不可能通过合同双方友好协商解决时,下一步途径使寻找中间人(或组织如工程造价协会或相关行业组织建立的工程合同纠纷调解委员会)或权威管理部门(如造价管理部门),争取通过中间调解的办法解决争议。

当合同专用条款中明确约定了通过仲裁的方式解决争议,并且约定了解决争议的仲裁委员会,则在争议发生后双方只能通过仲裁的方式解决争议,任何一方均可以向合同中的约定的仲裁委员会申请仲裁。或者,虽然双方在合同专用条款中约定通过向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式解决争议,但争议发生后双方达成仲裁协议一致同意通过仲裁的方式解决争议时,也只能通过仲裁的方式解决争议,任何一方均可以向协议中约定的仲裁委员会申请仲裁。

所谓友好协商解决,是指一切造价纠纷通过业主、监理工程师和承包商的共同努力得到解决,即由合同双方根据工程项目的合同文件规定及有关的法律条例,通过友好协商达成一致的解决办法。由于这是一种非对抗性的处理方法,可以避免破坏承包商和业主之间的商业关系,应力求先通过友好协商加以解决。实践证明,绝大多数争议是可以通过这种办法将解决的。

(二)调解解决

业主和承包商在建设工程施工合同签订时,可以在合同专用条款第37.1款中约定调解人或调解机构。或者当发生争议且无法协商解决时,寻找一个双方都认可的调解人或调解机构来进行调解。